Купить помещение свободного назначения, 768 м², 1 из 5 этажей

Предлагаем на покупку готовый арендный бизнес - коммерческое помещение площадью 768 кв.м., расположенное в двух этажах: первый этаж 428,4, кв.м., цокольный этаж 339,6 кв.м. (100% загруженность арендаторам). Основной якорный арендатор сеть продуктовых супермаркетов ПУД (входит в структуру одного из крупнейших холдингов юга России Агрокомплекс) с договором аренды на 10 лет. Также в списке арендаторов: пункт выдачи "Вайлдбериз", пункт выдачи "Озон", сеть разливного пива Крафт Фактор, салон красоты, частное охранное предприятие. Ежемесячный арендный поток 850 тыс. Окупаемость объекта менее 10 лет. Помещение имеет выгодное расположение: первая линия от дороги, хорошая видимость и трафик, рядом остановка общественного транспорта, садик и школа. Заключены прямые договора с поставщиками коммунальных услуг: электроснабжение с запасом мощности 100 кВт, водоснабжение, водоотведение. Все документы российского образца.