Купить офис, 169 м², 1 из 5 этажей

Объявление сбка: Продам добротный офис, 6 кабинетов + входная группа + отапливаемый подвал-архив;

Ленинский район г.Севастополя, ул.Генерала Лебедя,47.

Кадастровый номер: 91:03:002010:4459 помещение 1-1 - 1-12 (151,7 кв.м.)

Кадастровый номер: 91:03:002010:4454 подвал-архив (17,5 кв.м.)

Помещения пользуются спросом у арендаторов, письменно заключены и действуют несколько договоров аренды.

Это стабильный доход, не требующий много затрат и усилий. Передам все договора аренды новому собственнику по запросу.

У офиса хорошо организована входная группа с зимним цветником.

Добираться без пробок, парковаться без нервов, очень удобная а/м парковка во дворе.

Остановка общественного транспорта: "Детский больничный комплекс" в 7 минутах пешком.

Оснащение каждого кабинета:

Розетки, освещение, водоснабжение, водоотведение, кондиционер, городской номер телефона+интернет, Севстар отдельный роутер, обслуживаемая пожарная сигнализация, система вызова вневедомственной охраны-"кнопка физ.защиты".

Офис отапливается автономно, от котла. Система отопления в хорошем рабочем состоянии, после ревизии в ноябре 2023 г.

По новым Тех.условиям проведен отдельный кабель электроснабжения на 3ф, 380В, 15 кВт.

Предусмотрен общий санузел, сухой отапливаемый архив в погребе, отдельное хозяйственное помещение.

Один кабинет 20 кв.м. оборудован для проживания администратора, с с/у, душевой, мебелью. Это по сути служебное, полноценное жилье - квартира студия.

Продажа офиса от ИП на УСН доходы